- Conciergerie & Gestion Digitale · Résidences Secondaires
Votre résidence secondaire, rentable même quand vous n'y êtes pas.
Cabane perchée, love room, houseboat, yourte, péniche, tiny house, bulle : ces biens ne rentrent dans aucune case standard. Nous savons les mettre en avant, les positionner en top résultats de recherche sur les meilleures plateformes de réservation, et les distribuer à une clientèle qui est prête à payer le prix pour vivre une expérience unique.
Résidence secondaire · Vincennes
Plateformes Partenaires
- Le constat
Une résidence secondaire inoccupée, c'est un potentiel qui dort
Un bien inoccupé la majeure partie de l'année
Sans mise en location active, un logement que vous n'utilisez que quelques semaines par an reste un actif qui ne rapporte rien le reste du temps.
Une gestion à distance impossible à assurer seul
Habitant loin de votre résidence secondaire, difficile de coordonner ménage, accueil et maintenance à chaque séjour.
Une communication voyageur chronophage
Une communication décentralisée demande une disponibilité de tous les instants, sans jamais garantir la réactivité attendue.
Une résidence secondaire mérite d'être rentabilisée, pas simplement entretenue. C'est là que nous intervenons.
- La méthode
Vous gérez l'exploitation, nous pilotons la performance commerciale
01
- Attirer
Audit de votre distribution actuelle, puis mise en place ou optimisation d’un channel manager centralisé sur Booking.com, Airbnb, Expedia et les canaux pertinents.
- Géré par HOBE
02
- Convertir
Ajustement continu de vos tarifs par catégorie de chambre selon la demande, la saisonnalité et la concurrence locale, pour maximiser occupation et RevPAR.
- Géré par HOBE
03
- Préparer
Optimisation des fiches établissement (photos, descriptifs, mots-clés) sur chaque OTA, et développement en parallèle de votre réservation directe.
- Géré par HOBE
04
- Héberger
L’accueil, le service et l’ensemble de l’expérience sur place restent entièrement pilotés par vos équipes. Nous conseillons sur l’articulation entre disponibilités digitales et capacité opérationnelle réelle.
- Géré par vous
05
- Fidéliser
Suivi et valorisation des avis clients sur Booking, Airbnb, Google et TripAdvisor, un facteur déterminant pour la conversion et le classement de votre établissement.
- Géré par HOBE
Une seule étape reste entre vos mains. Les quatre autres tournent toutes seules.
- Au quotidien
Ce que nous prenons en charge
Création & diffusion de l'annonce
Mise en valeur de votre bien sur Airbnb, Booking.com et Abritel/Vrbo, pour attirer des voyageurs qualifiés.
Tarification dynamique
Des prix compétitifs, ajustés en continu selon la saisonnalité, pour maximiser vos revenus sur chaque nuit disponible.
Communication voyageurs
Un accueil chaleureux et une communication efficace, avant, pendant et après le séjour.
Ménage & maintenance
Un logement impeccable pour chaque séjour, entretenu même lorsque vous n'êtes pas sur place.
Avis & réputation
Sollicitation, suivi et gestion des avis pour construire une réputation solide dès les premiers séjours.
Reporting & analytics
Suivi clair de vos revenus et du taux d'occupation, en dehors de vos propres périodes de séjour.
L'optimisation de votre annonce et la mise en valeur de votre résidence secondaire, c'est notre cœur de métier. Ça, et la gestion à distance, même quand vous n'êtes pas sur place.
- Nos offres
Deux façons de nous confier votre résidence secondaire
Selon votre disponibilité et votre proximité avec le bien, choisissez le niveau d’implication qui vous convient — vous pouvez en changer à tout moment.
- Conciergerie Digitale
Vous gardez le terrain, nous gérons tout le reste.
- Création et diffusion des annonces
- Tarification intelligente
- Communication voyageurs
- Référencement en top résultats de recherche
- Reporting de performance
10% HT
Disponible dans les villes d’Île-de-France que nous couvrons (Boulogne, Clichy, Montrouge, Vincennes, Saint-Mandé, Versailles, et d’autres) — sous réserve du cadre légal propre à chaque commune, incluant parfois une demande de changement d’usage.
- Conciergerie Complète
Vous nous confiez les clés, nous nous occupons de tout.
- Création et diffusion des annonces
- Tarification intelligente
- Communication voyageurs
- Ménage & blanchisserie
- Maintenance du logement
20% HT
Disponible partout en France, quelle que soit la localisation de votre résidence secondaire.
- Un bien rentabilisé, même à distance
- Un interlocuteur dédié
- Payé au résultat, sans engagement
- Résultats visibles dès le premier mois
- Pourquoi Hobe
Ce que change un accompagnement structuré
Avec Hobe
Recommandé
- Gestion à distance assurée, même en votre absence
- Annonce optimisée pour attirer des voyageurs qualifiés
- Deux offres, adaptables selon votre disponibilité
- Communication voyageur réactive et continue
- Reporting centralisé et transparent
Sans accompagnement dédié
Limité
- Bien inoccupé la majeure partie de l'année
- Annonce générique, peu différenciante
- Un seul niveau d'implication possible, rigide
- Coordination à distance difficile à assurer seul
- Suivi de performance dispersé
- Expérience propriétaire
Un accompagnement qui comprend vraiment votre situation
Un interlocuteur qui connaît les résidences secondaires
Pas de script générique : nous comprenons les enjeux propres à un bien géré à distance.
Respect de votre calendrier personnel
Vos propres séjours restent prioritaires : la location s'organise autour de vos disponibilités.
Une gestion pensée pour la distance
Coordination du ménage, de la maintenance et de l'accueil, sans que vous ayez à être sur place.
Mise à jour continue
Annonce, tarifs, disponibilités : votre bien reste attractif et à jour, saison après saison.
- NOS RÉALISATIONS
Quelques résidences secondaires que nous accompagnons
- Boulogne
Appartement 3 pièces
Appartement 3 pièces, Boulogne
+31%
Revenue
72%
Occupation
- Vincennes
Pied-à-terre
Pied-à-terre, Vincennes
- Repositionnement réussi
- Île-de-France
Maison de campagne
Maison de campagne, Île-de-France
4,9/5
Note moy.
54%
Occupation
- Montrouge
Appartement familial
Appartement familial, Montrouge
- Première mise en location accompagnée
- Nos certificats d'excellence
Partenaire Officiel Airbnb
Un accès privilégié à la plateforme et à ses équipes, avec des rencontres régulières dans les locaux Airbnb à Paris.
Top 1% Gestionnaire
Une reconnaissance réservée à une poignée de gestionnaires Airbnb dans le monde (basée sur les avis laissés par les voyageurs).
Airbnb Ambassador Officiel
Accès aux équipes Airbnb France, aux outils partenaires et à des formations régulières données par Airbnb.
Excellence Booking.com
Accès aux équipes Airbnb France, aux outils partenaires et à des formations régulières données par Airbnb.
- Suivi en temps réel
Une application de suivi dédiée aux propriétaires
Tableau de bord
Accédez à tous vos indicateurs clés en un seul endroit : chiffre d'affaires, taux d'occupation, nombre de voyageurs.
Calendrier
Restez à jour avec un accès en direct à votre calendrier de réservations.
Annonce
Prévisualisez votre annonce telle qu'elle apparaît sur chaque plateforme.
Documents
Téléchargez vos documents en un clic : factures, contrats, et plus encore.
- Passons à l'action
Estimez le potentiel locatif de votre résidence secondaire
- Rendez-vous
Réservez 30 minutes. Et rentabilisez votre résidence secondaire.
- 30 min
- 100% gratuit
- Plan concret
- Questions fréquentes
Louer sa résidence secondaire en courte durée
Quelle offre choisir entre conciergerie complète et gestion digitale ?
Cela dépend surtout de votre proximité avec le bien. Si vous habitez loin de votre résidence secondaire, la Conciergerie Complète est généralement la plus adaptée — nous gérons le terrain à votre place. Si vous êtes disponible ou passez régulièrement sur place, la Gestion Digitale peut suffire. Nous en discutons ensemble lors du premier échange.
La Conciergerie Complète est-elle disponible partout ?
Non, uniquement dans les villes d’Île-de-France que nous couvrons — Boulogne, Clichy, Montrouge, Vincennes, Saint-Mandé, Versailles, et d’autres. L’éligibilité dépend aussi du cadre légal propre à chaque commune, qui peut parfois nécessiter une demande de changement d’usage. Partout ailleurs en France, la Gestion Digitale reste disponible sans restriction géographique.
Est-ce que je peux louer ma résidence secondaire à Paris en courte durée ?
À Paris, seule une location de type bail mobilité (location meublée de moyenne durée, d’un à dix mois) est éligible pour une résidence secondaire. La location courte durée classique n’y est pas autorisée pour ce type de bien sauf si autorisation exceptionnelle de la Mairie de Paris soumis à un cadre de conformité administrative très restrictif. Nous ne proposons plus de service de gestion sous bail mobilité dorénavant.
Vous occupez-vous de la gestion terrain (ménage, maintenance) ?
Cela dépend de l’offre choisie. En Conciergerie Complète, oui, entièrement — y compris à distance si vous n’êtes pas sur place. En Gestion Digitale, le ménage et la maintenance restent de votre côté ou de celui d’un prestataire local de votre choix.
Comment gérez-vous mes propres périodes de séjour dans le logement ?
Votre calendrier personnel reste prioritaire. Vous nous indiquez vos dates de séjour à l’avance, et nous bloquons ces périodes sur l’ensemble des plateformes pour éviter tout conflit de réservation.
Comment est facturé votre accompagnement ?
Notre accompagnement est facturé en pourcentage HT, calculé uniquement sur les réservations que nous générons — jamais sur votre chiffre d’affaires total. Cette commission est calculée sur le net, une fois déduits tous les frais de plateformes. Sans frais fixe ni engagement de durée.
Puis-je changer d'offre en cours de route ?
Oui. Beaucoup de propriétaires démarrent en Gestion Digitale, puis basculent vers la Conciergerie Complète lorsque leur disponibilité change — ou inversement. La transition se fait simplement, sans engagement de durée qui vous bloquerait.
- En savoir plus
Louer sa résidence secondaire sur Airbnb
HOBE accompagne les propriétaires de résidences secondaires dans la location de leur bien sur Airbnb, Booking.com et Abritel/Vrbo. Que vous y séjourniez quelques semaines par an ou plus rarement encore, votre résidence secondaire peut générer des revenus significatifs le reste du temps — sans que vous ayez à être sur place pour la gérer.
Nous proposons deux formules adaptées à votre situation : la Conciergerie Complète, particulièrement adaptée si vous habitez loin de votre bien, qui prend en charge le ménage, la remise des clés et l’accueil voyageurs en plus de la gestion digitale ; et la Conciergerie Digitale, qui pilote la distribution, la tarification et la communication voyageurs pendant que vous gardez la main sur le terrain.
La Conciergerie Complète est disponible dans les villes d’Île-de-France que nous couvrons — Boulogne, Clichy, Montrouge, Vincennes, Saint-Mandé, Versailles, et d’autres — sous réserve du cadre légal propre à chaque commune, qui peut parfois nécessiter une demande de changement d’usage. La Conciergerie Digitale, elle, reste disponible partout en France, quelle que soit la localisation de votre résidence secondaire.
Notre équipe prend en charge la diffusion multicanal, la tarification dynamique ajustée à la saisonnalité, la communication voyageurs 24/7, ainsi que la gestion des avis et de la réputation en ligne — le tout en respectant scrupuleusement votre propre calendrier de séjour dans le logement.
Que votre résidence secondaire soit un pied-à-terre parisien ou une maison de campagne en Île-de-France, notre accompagnement s’adapte à votre situation et à votre distance géographique avec le bien, pour transformer un logement peu utilisé en une véritable source de revenus complémentaires.