- Conciergerie & Gestion Digitale · Résidences Principales Paris
Votre résidence principale, louée sur Airbnb sans perdre votre liberté.
Résidence principale · Paris, Auteuil
Plateformes Partenaires
- En vidéo
Voyez comment ça fonctionne
- Le constat
Louer sa résidence principale ne devrait jamais rimer avec complications
Un cadre légal strict à respecter
90 nuits maximum par an à Paris, déclaration en mairie, taxe de séjour : la moindre erreur peut vous exposer à des sanctions.
Un logement à remettre en état entre chaque location
Contrairement à un bien dédié, votre résidence principale doit redevenir votre chez-vous entre deux séjours — sans faille sur la propreté ni les délais.
Une communication voyageur chronophage
Une communication décentralisée demande une disponibilité de tous les instants, sans jamais garantir la réactivité attendue.
Louer votre résidence principale mérite un accompagnement aussi rigoureux qu'une location professionnelle. C'est là que nous intervenons.
- La méthode
Vous gérez l'exploitation, nous pilotons la performance commerciale
01
- Attirer
Audit de votre distribution actuelle, puis mise en place ou optimisation d’un channel manager centralisé sur Booking.com, Airbnb, Expedia et les canaux pertinents.
- Géré par HOBE
02
- Convertir
Ajustement continu de vos tarifs par catégorie de chambre selon la demande, la saisonnalité et la concurrence locale, pour maximiser occupation et RevPAR.
- Géré par HOBE
03
- Préparer
Optimisation des fiches établissement (photos, descriptifs, mots-clés) sur chaque OTA, et développement en parallèle de votre réservation directe.
- Géré par HOBE
04
- Héberger
L’accueil, le service et l’ensemble de l’expérience sur place restent entièrement pilotés par vos équipes. Nous conseillons sur l’articulation entre disponibilités digitales et capacité opérationnelle réelle.
- Géré par HOBE
05
- Fidéliser
Suivi et valorisation des avis clients sur Booking, Airbnb, Google et TripAdvisor, un facteur déterminant pour la conversion et le classement de votre établissement.
- Géré par HOBE
Une seule étape reste entre vos mains. Les quatre autres tournent toutes seules.
- Au quotidien
Ce que nous prenons en charge
Création & diffusion de l'annonce
Mise en valeur de votre bien sur Airbnb, Booking.com et Abritel/Vrbo, pour attirer des voyageurs qualifiés.
Tarification dynamique
Des prix compétitifs, ajustés en continu pour maximiser vos revenus sur chaque nuit disponible.
Communication voyageurs
Un accueil chaleureux et une communication efficace, avant, pendant et après le séjour.
Ménage & maintenance
Un logement impeccable pour chaque séjour — et qui redevient pleinement le vôtre entre deux locations.
Avis & réputation
Sollicitation, suivi et gestion des avis pour construire une réputation solide dès les premiers séjours.
Reporting & analytics
Suivi clair de vos revenus complémentaires et du nombre de nuits louées sur l'année.
L'optimisation de votre annonce et la mise en valeur de votre résidence principale, c'est notre cœur de métier. Ça, et le respect scrupuleux du cadre légal.
- Nos offres
Deux façons de nous confier votre résidence principale
- Conciergerie Digitale
- Création et diffusion des annonces
- Tarification intelligente
- Communication voyageurs
- Référencement en top résultats de recherche
- Reporting de performance
10% HT
- Conciergerie Complète
Vous nous confiez les clés, nous nous occupons de tout.
- Création et diffusion des annonces
- Tarification intelligente
- Communication voyageurs
- Ménage & blanchisserie
- Maintenance du logement
- Location dans le respect du cadre légal
- Un interlocuteur dédié
- Payé au résultat, sans engagement
- Résultats visibles dès le premier mois
- Pourquoi Hobe
Ce que change un accompagnement structuré
Avec Hobe
Recommandé
- Suivi du plafond légal de 90 nuits, en toute tranquillité
- Annonce optimisée pour attirer des voyageurs qualifiés
- Deux offres, adaptables selon votre disponibilité
- Communication voyageur réactive et continue
- Reporting centralisé et transparent
Sans accompagnement dédié
Limité
- Risque de dépasser le plafond légal sans le savoir
- Annonce générique, peu différenciante
- Un seul niveau d'implication possible, rigide
- Disponibilité contrainte pour répondre aux voyageurs
- Suivi de performance dispersé
- Expérience propriétaire
Un accompagnement qui comprend vraiment votre situation
Un interlocuteur qui connaît les résidences principales
Pas de script générique : nous comprenons les spécificités du cadre légal et de la vie sur place.
Respect de votre calendrier personnel
Vacances, absences ponctuelles : la location s'organise autour de votre vie, pas l'inverse.
Suivi du plafond légal
Nous suivons pour vous le nombre de nuits louées dans l'année, pour rester dans les clous en toute sérénité.
Mise à jour continue
Annonce, tarifs, disponibilités : votre bien reste attractif et à jour, saison après saison.
- NOS RÉALISATIONS
Quelques résidences principales que nous accompagnons
- Le Marais, Paris
Appartement 2 pièces
Appartement 2 pièces, Le Marais
+28%
Revenue
88%
Nuits/an
- Montmartre, Paris
Studio parisien
Studio parisien, Montmartre
- Déclaration mairie accompagnée
- Les Batignolles, Paris
Maison de ville
Maison de ville, Les Batignolles
4,9/5
Note moy.
31%
Clientèle intl.
- Bastille, Paris
Appartement familial
Appartement familial, Bastille
- Calendrier personnel respecté
- Nos certificats d'excellence
Partenaire Officiel Airbnb
Un accès privilégié à la plateforme et à ses équipes, avec des rencontres régulières dans les locaux Airbnb à Paris.
Top 1% Gestionnaire
Une reconnaissance réservée à une poignée de gestionnaires Airbnb dans le monde (basée sur les avis laissés par les voyageurs).
Airbnb Ambassador Officiel
Accès aux équipes Airbnb France, aux outils partenaires et à des formations régulières données par Airbnb.
Excellence Booking.com
Accès aux équipes Airbnb France, aux outils partenaires et à des formations régulières données par Airbnb.
- Suivi en temps réel
Une application de suivi dédiée aux propriétaires
Tableau de bord
Accédez à tous vos indicateurs clés en un seul endroit : chiffre d'affaires, taux d'occupation, nombre de voyageurs.
Calendrier
Restez à jour avec un accès en direct à votre calendrier de réservations.
Annonce
Prévisualisez votre annonce telle qu'elle apparaît sur chaque plateforme.
Documents
Téléchargez vos documents en un clic : factures, contrats, et plus encore.
- Passons à l'action
Estimez le potentiel locatif de votre résidence principale
- Rendez-vous
Réservez 30 minutes. Et gardez toute votre liberté.
- 30 min
- 100% gratuit
- Plan concret
- Questions fréquentes
Louer sa résidence principale à Paris
Quelle offre choisir entre conciergerie complète et gestion digitale ?
Cela dépend de votre disponibilité. La Conciergerie Complète convient si vous ne voulez toucher à rien — ménage, clés et accueil sont pris en charge. La Gestion Digitale convient si vous êtes disponible ou souhaitez rester en contact avec vos voyageurs, et que vous préférez déléguer uniquement la distribution, la tarification et la communication. Nous en discutons ensemble lors du premier échange.
Combien de nuits puis-je louer ma résidence principale par an ?
À Paris, la réglementation fixe un plafond de 90 nuits par an pour la location d’une résidence principale. Nous suivons ce compteur pour vous tout au long de l’année, afin que vous restiez toujours dans le cadre légal sans avoir à y penser.
Dois-je déclarer ma location en mairie ?
Oui, une déclaration de location saisonnière est obligatoire auprès de votre mairie avant toute mise en location. La taxe de séjour, elle, est collectée directement par les plateformes de réservation — vous n’avez rien à gérer de ce côté.
Comment est facturé votre accompagnement ?
Notre accompagnement est facturé en pourcentage HT, calculé uniquement sur les réservations que nous générons — jamais sur votre chiffre d’affaires total. Cette commission est calculée sur le net, une fois déduits tous les frais de plateformes. Sans frais fixe ni engagement de durée.
Puis-je changer d'offre en cours de route ?
Oui. Beaucoup de propriétaires démarrent en Gestion Digitale, puis basculent vers la Conciergerie Complète lorsque leur disponibilité change — ou inversement. La transition se fait simplement, sans engagement de durée qui vous bloquerait.
- En savoir plus
Louer sa résidence principale sur Airbnb à Paris
HOBE accompagne les propriétaires parisiens dans la location de leur résidence principale sur Airbnb, Booking.com et Abritel/Vrbo. Que vous soyez novice ou déjà expérimenté, notre expertise vous permet de gagner du temps, d’augmenter vos revenus complémentaires et d’offrir une expérience voyageur irréprochable, sans jamais empiéter sur votre vie chez vous.
À Paris, la location d’une résidence principale est soumise à un cadre légal précis : un plafond de 90 nuits par an, une déclaration de location saisonnière obligatoire auprès de la mairie, et une taxe de séjour collectée directement par les plateformes de réservation. Nous suivons ce cadre pour vous tout au long de l’année, afin que votre activité reste sereine et conforme.
Nous proposons deux formules adaptées à votre disponibilité : la Conciergerie Complète, qui prend en charge le ménage, la remise des clés et l’accueil voyageurs en plus de la gestion digitale ; et la Conciergerie Digitale, qui pilote la distribution, la tarification et la communication voyageurs pendant que vous gardez la main sur le terrain.
Que vous louiez votre résidence principale pendant vos vacances, vos déplacements professionnels ou simplement pour générer des revenus complémentaires, notre accompagnement s’adapte à votre calendrier personnel — votre bien reste avant tout votre chez-vous.